Taloympyrä™
Säilytä kotisi arvo Taloympyrä™ – talotarkastuksella. Varaa aikasi jo tänään ja varmista kotisi arvon säilyminen.
Pientalon omistajan kumppani Jyväskylässä
Säilytä kotisi arvo, turvallisuus ja asumisviihtyvyys. Taloympyrä™ on palvelukonsepti, joka tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua ja helpottaa pientalon ylläpitoa. Taloympyrä™ ajattelumalli kumpuaa elinkaariajattelusta, jossa rakennuksen huollot ja korjaukset tehdään suunnitellusti oikeaan aikaan. Taloympyrä™ tekee kiinteistön omistamisesta ja ylläpidosta huolettomampaa, suunnitelmallisempaa ja kustannustehokkaampaa.
Mitä etuja Taloympyrä™ tuo kiinteistön omistajalle?
Taloympyrä™ tarjoaa tarkastus-, suunnittelu- ja remonttipalvelua
Taloympyrä™ on kehitetty helpottamaan pientalojen omistajien elämää tarjoamalla kokonaisvaltaisen ratkaisun kiinteistön kunnossapitoon. Moni kiinteistönomistaja kohtaa haasteita rakennuksen kunnon seuraamisessa, remonttien aikatauluttamisessa ja luotettavien tekijöiden löytämisessä. Taloympyrä™ yhdistää nämä palvelut yhdeksi selkeäksi kokonaisuudeksi, joka kattaa tarkastukset, huollot, remontit ja valvonnan – kaikki yhdestä paikasta, luotettavasti ja asiantuntevasti
Talotarkastus
Huolettaako kotisi kunto? Tilaa talotarkastus, jossa tarkastetaan kotisi keskeisimmät rakenteet. Näin tiedät, mikä on rakennuksesi kunto ja osaat ennakoida hyvissä ajoin huoltotoimenpiteet. Lisäksi mahdolliset piilovauriot tulevat ilmi.
Kunnossapitosuunnitelma
Tarjoamme pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman (PTS), joka sisältää ohjeistuksen kotisi kunnossapitoon 5 vuoden aikajänteellä. Jos kodistasi löytyy riskirakenne, suosittelemme kuntotutkimuksen tekemistä. Sen avulla selvitämme, vaatiiko riskirakenne korjaustoimenpiteitä.
Huolto / ylläpito
Talotarkastuksen ja PTS:n mukaisesti tehdään kodin ylläpitotyöt. Näin kotisi arvo ja turvallisuus säilyy. Ennakointi kodin huollossa säästää kustannuksissa. Jos et halua itse tehdä huoltotöitä, Muurake tarjoaa omaa remonttimiestä huolto- ja ylläpitotöihin. Saatavissa kattavat huolenpitosopimukset.
Remontit / valvonta
Remonttien toteutus kunnossapitosuunnitelman mukaisesti, jolloin niihin voi varautua etukäteen ja vältytään turhilta korjauksilta. Muurake tarjoaa palveluitaan korjaussuunnittelusta toteutukseen ja tarvittaessa valvontaan. Kaikki remontit ja korjaukset dokumentoidaan ja ne toimivat osana talon huoltokirjaa.
Talotarkastus -palvelu
Talotarkastusraportti antaa selkeän kuvan rakennuksen todellisesta kunnosta ja sen korjaustarpeista. Raportti on toteava ja se antaa puolueettoman kuvan ranteiden kunnosta, eikä sillä yritetä ylikorostaa tai peitellä mitään. Rakennuksen omistajalle / taloyhtiölle raportti on hyvä työkalu rakennuksen kunnon ylläpitoa varten.
Talotarkastuksessa tarkastetaan
Talon ulkopuoli
Ulkopuolen Talotarkastuksessa käydään läpi rakennuksen ulkopuoliset rakenteet ja arvioidaan niiden kunto. Tarkastuksessa kiinnitetään erityistä huomiota mahdollisiin vaurioihin, kosteusongelmiin ja rakenteiden toimivuuteen. Hinta alkaen 595 € sis. ALV 25,5 %.
- Vesikatto
- Yläpohja ja ullakko tarkastus
- Julkisivu ja runko
- Ikkunat ja ovet
- Terassien ja muut rakennelmat
- Perustus ja sokkeli
- Tontin kallistukset ja sadevesien hallinta
- Ryömintätilallinen alapohja (jos on)
- Salaojat
Talon sisäpuoli
Sisäpuolen Talotarkastuksessa käydään läpi rakennuksen sisäpuoliset rakenteet ja arvioidaan niiden kunto. Tarkastuksessa kiinnitetään erityistä huomiota mahdollisiin vaurioihin, kosteusongelmiin ja rakenteiden toimivuuteen. Hinta alkaen 595 € sis. ALV 25,5 %.
- Sisäkatto
- Ulkoseinien sisäpinnat
- Lattiapinnat
- Välipohja (jos on)
- Maanvastaiset seinät
- Väliseinät
- Kosteat tilat
- Keittiö
- Kodinhoitohuone ja WC
- Vesi- ja viemärijärjestelmä
- Ilmanvaihto
- Sähköjärjestelmä
Talon ulkopuoli ja sisäpuoli molemmat yhdessä tilattuna 750 € sis. ALV 25,5 %.
(Hinta voimassa 35 km etäisyydellä Jyväskylästä, kaukaisemmat kohteet sovitaan erikseen)
Kunnossapitosuunnitelma
Omakotitalon ja pientalon arvon säilyttämisen ja ylläpidon tueksi kannattaa teettää talotarkastuksen pohjalta pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelma, PTS. Suunnitelmassa esitetään rakennusteknisten korjausten ja huoltojen sekä mahdollisten jatkotutkimuksien suositeltavat ajankohdat sekä arviot kustannuksista. Taloteknisten järjestelmien (LVIS) arvioidaan jäljellä olevat käyttöiät. PTS on rakennuksen omistajan/ taloyhtiön työkalu suunnitelmalliseen kiinteistön pitoon.
Kunnossapitosuunnitelman sisältö
PTS:ssään kirjataan talotarkastuksessa havaitut toimenpide-ehdotukset sekä siinä otetaan myös kantaa LViS tekniikkaan pohjautuen järjestelmien käyttöikään. PTS antaa hyvän käsityksen rakennuksen tulevista huolto- ja korjaustarpeista ja sen pohjalta on helppo suunnitella ja aikatauluttaa tulevat remontit omien resurssien mukaan. Kun korjaukset ja remontit on etukäteen tiedossa, ne voidaan toteuttaa suunnitelmallisesti oikeaan aikaan ja oikeassa järjestyksessä, näin ollen vältytään turhilta korjauksilta ja säästetään kustannuksia pitkässä juoksussa sekä luo turvallisen kodin puitteet.
Asiakas saa
- Kattavan suunnitelman talon ylläpitoon
- Kustannusarvion tuleville korjauksille ja remonteille
- Eri korjausvaihtoehtojen vaikutukset
Kuntotutkimus
Talotarkastuksessa esiin nousseet kohteet, joiden kunnon selvittäminen vaatii tarkempaa tutkimusta, voidaan tutkia kuntotutkimuksen avulla.
Kuntotutkimuksen avulla selvitetään rakenteiden tai rakennusosan kunto, mahdollisten vaurioiden laajuus sekä ongelmien juurisyyt. Tutkimus voidaan tehdä esimerkiksi rakenneavaus valesokkeliin tai muuhun riskirakenteeseen. Esimerkiksi rakennuksesta havaittu riskirakenne on syytä tutkia tarkemmin rakenneavauksena. Riskirakenne ei itsessään ole välttämättä ongelma, mutta tietoisuus rakenteen kunnosta auttaa tekemään oikeita valintoja muiden rakenteiden korjauksissa ja remonteissa. Kuntotutkimuksesta asiakas saa kattavan raportin, jossa kerrotaan tilannekuva ja suositukset jatkotoimenpiteistä. Kuntotutkimuskohteita voivat olla
- Tuulettumaton ylä- tai alapohja
- Valesokkeli
- Betonilaatan päälle koolattu puulattia
- Maanvastaisen seinän sisäpuolinen puu/levyrakenne
- Tiiliverhoiltu tuulettumaton puuseinä
- Salaojat
- Viemärit
- Asbestikartoitus
Huollot, korjaukset ja remontit
Taloympyrä™ -palvelumallin mukaisesti raporttiin kirjattujen huolto- ja ylläpitotöiden toteutuksen voi tehdä itse tai teettää työt rakennusliikkeellä. Muurake tarjoaa apua myös pieniin ja isompiin talon huolto- ja korjaustöihin. Pienet ja nopeasti korjattavat työt toteutamme 75 €/h hintaan. Voit pyytää tarjouksen lomakkeemme kautta. Olemme paketoineet huolto- ja korjaustoimenpiteitä sinulle. Isommista remonteista teemme aina urakkatrjouksen.
Vesikaton kausihuolto
Vesikaton kausihuolto kerran vuodessa 395 €. Huollettava kohde on omakotitalo tai ja vapaa-ajan asunto. Rivi- ja kerrostaloihin laskemme tarjouksen erikseen. Hinta on voimassa 35 km säteellä Jyväskylästä. Muutoin lisäämme matkakulut 1,25 € /km. Palvelu sisältää:
- Vesikourujen puhdistus
- Rännikaivojen puhdistus
- Irtoroskien ja lehtien poisto vesikatolta (harjaamalla/ lehtipuhaltimella)
- Seinä- ja lapetikkaiden tarkastus
- Lumiesteiden tarkastus
- Kattosillan tarkastus
- Läpivientien tarkastus
- Vesikatteen kunnon tarkastus
- Yläpohjan/aluskatteen tarkastus (jos pääsy)
- Yläpohjan tuuletuksen tarkastus.
Asiakas saa selkeän raportin tehdyistä huolloista ja suositukset tulevista toimenpiteistä. Kaksikerroksisissa tai korkeammissa rakennuksissa työ joudutaan tekemään henkilönostimesta käsin, laskutetaan nostinkulu lisähintaan (arvio 150 €). Lisäpalveluina saatavana lumenpudotus ja vesikatteen sammaleentorjunta / pesu.
Kodin huolenpitosopimus
Tarjoamme kosteidentilojen ja vesipisteiden sekä ovien huolenpitoa 350 € / vuosi. Palvelu sopii omakotitaloihin ja vapaa-ajan asuntoihin sekä yksittäisiin rivitalo-huoneistoihin. Hinta on voimassa 35 km säteellä Jyväskylästä. Muutoin lisäämme matkakulut 1,25 € /km. Palvelu sisältää
- Silikonisaumojen kunnon tarkastaminen
- Laattasaumojen kunnon tarkastaminen
- Laattojen kiinnityksen tarkastus
- Pintakosteus mittaus
- Lattiakaivojen puhdistus
- Keittiön allaskaapin vuotosuojan tarkastus
- Allaskaappien vesi ja viemäri johtojen tarkastus
- Vesilukkojen puhdistus
- Kodinkoneiden tulvakaukalon tarkastus
- Ulko-ovien toiminnan tarkastus ja säätö sekä voitelu
- Väliovien toiminnan tarkastus ja säätö
Muurakkeen asiantuntijapalvelut
Varsinkin omakotitalon omistaja ryhtyy usein talonsa kunnostustöihin ilman kunnollista valmistautumista ja suunnittelua. Vanhat talot ja niiden korjaustarpeet voivat vaihdella suuresti, ja ilman asiantuntevaa arviota remonttiin voi liittyä odottamattomia haasteita. Huolellinen suunnittelu ja asiantunteva ohjaus varmistavat, että korjaustyöt tehdään oikeilla menetelmillä, kustannustehokkaasti ja talon arvoa kunnioittaen.
Meiltä voit tilata asiantuntijapalveluita rakentamisen ja korjausrakentamisen tarpeisiin. Voimme toimia tilaajan valtuuttaman valvojana isommissa urakoissa, jos emme toimi ko kohteessa urakoitsijan roolissa, näin varmistetaan laatu ja budjetin pysyvyys.
Varmista kotisi arvo ja turvallisuus – toimi nyt!
Älä jätä kotisi kuntoa sattuman varaan. Tarjoamme asiantuntevat tarkastus- ja huoltopalvelut, joiden avulla voit ennaltaehkäistä yllättävät remontit ja säästää pitkällä aikavälillä. Ota yhteyttä jo tänään ja varmista, että kotisi pysyy arvokkaana, turvallisena ja hyvin hoidettuna.
