Asiantuntijapalvelut
Säilytä kotisi arvo
Varsinkin omakotitalon omistaja ryhtyy usein talonsa kunnostustöihin ilma kunnollista valmistautumista ja suunnittelua. Vanhat talot ja niiden korjaustarpeet ovat usein erilaisia, joten ammattilaisen huolellinen suunnittelu on aina tarpeen, jotta remontin lopputulos olisi onnistunut ja talon arvo säilyy.
Kuntokartoitukset
Toteutamme kuntokartoituksia eri rakennusosiin aina vesikatoilta märkätiloihin.
Kuntokartoitus antaa rakennuksen omistajalle hyödyllitä tietoa rakennuksen kunnosta ja sen korjaustarpeista. Kuntokartoituksesta laaditaan aina kattava raportti josta tulee ilmi havainnot ja toimenpide-ehdotukset.
Voit tilata kuntokartoituksen yksittäiseen rakennusosaan, jonka kunto huolettaa tai kokonaisvaltaisen Talotarkastuksen, joka kattaa rakennuksen tärkeimmät rakenteet. Lue lisää Taloympyrä™ -palvelusivulta.
Kuntotutkimukset
Riskirakenteiden tutkimukset ja rakenneavaukset.
Kuntotarkastuksessa tai Talotarkastuksessa esiin nousseet kohteet, joiden kunnon selvittäminen vaatii tarkempaa tutkimusta, voidaan tutkia kuntotutkimuksen avulla.
Kuntotutkimuksen avulla selvitetään rakenteiden tai rakennusosan kunto, mahdollisten vaurioiden laajuus sekä ongelmien juurisyyt. Tutkimus voidaan tehdä esimerkiksi rakenneavaus valesokkeliin tai muuhun riskirakenteeseen.
Esimerkiksi rakennuksesta havaittu riskirakenne on syytä tutkia tarkemmin rakenneavauksena. Riskirakenne ei itsessään ole välttämättä ongelma, mutta tietoisuus rakenteen kunnosta auttaa tekemään oikeita valintoja muiden rakenteiden korjauksissa ja remonteissa. Kuntotutkimuksesta asiakas saa kattavan raportin, jossa kerrotaan tilannekuva ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
- Julkisivu ja runko
- Ikkunat ja ovet
- Terassien ja muut rakennelmat
- Perustus ja sokkeli
- Tontin kallistukset ja sadevesien hallinta
- Ryömintätilallinen alapohja (jos on)
- Salaojat
Kuntotutkimus – rakenneavaus ja mittaukset
Soveltuu riskirakenteen kunnon arviointiin ja mahdollisten vaurioiden laajuuden selvittämiseen. Tyypillisimpiä riskirakenteita:
- Tuulettumaton yläpohja
- Tuulettumaton alapohja
- Valesokkeli
- Betonilaatan päälle koolattu puulattia
- Maanvastaisen seinän sisäpuolinen puu/levyrakenne
- Tiiliverhoiltu tuulettumaton puuseinä
Hinnat
Kuntotutkimuksiin sisältyy aina kuvallinen raportti. Kosteusmittauset sisältyy rakenneavauksien hintaan. Tarvittaessa näytteidenotot, lisähintaan
muut tutkimukset. Kysy lisää tai
Asbestikartoitukset
Teemme lakisääteiset asbestikartoitukset ennen kuin tehdään purkutöitä vuonna 1994 tai sitä ennen rakennetuissa rakennuksissa.
Asbestikartoitus on lakisääteinen tutkimus, joka on tehtävä ennen purkutöiden aloittamista rakennuksissa, jotka ovat rakennettu 1994 tai sitä ennen.
– Aina ennen purkutöitä, jos ennen 1994 rakennettu talo
– Näyte kaikista purettavista eri materiaaleista.
Hinnoittelu, tila tai näyteperusteinen
Kysy lisää tai jätä tarjouspyyntö.
Korjaustyösuunnittelu
Korjaussuunnittelu on tarpeen, kun rakennuksessa havaitaan merkittäviä vikoja, vaurioita tai teknisiä puutteita, jotka edellyttävät tarkempaa arviointia ja suunnitelmallista korjaamista. Korjaussuunnitelma
- Tehdään ennen isoja remontteja, kuten riskirakenne korjaukset, energiaremontit ja julkisivuremontit
- Korjaustapa, työseloste
- Piirustukset, detaljikuvat
Vastaava työnjohtaja eli vastaava mestari
Työnjohto rakennusluvan alaisiin projekteihin. Vastaavan työnjohtajan tehtävät:
- Varmistaa, että rakentaminen tehdään määräysten mukaisesti
- Johtaa työmaata ja valvoo rakennusteknisiä ratkaisuja
- Huolehtii, että rakennus täyttää turvallisuus- ja laatukriteerit
- Tarkistaa ja varmistaa työmaan työturvallisuuden
- Pitää yhteyttä viranomaisiin ja rakennusvalvontaan
- Osallistuu katselmuksiin ja allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat
- Dokumentoi rakennusprosessin ja varmistaa, että kaikki suunnitelmat ovat ajan tasalla
- Missä hankkeissa vastaava työnjohtaja vaaditaan?
- Kaikissa luvanvaraisissa rakennushankkeissa – Esimerkiksi omakotitalon rakentaminen,
- Suuret peruskorjaukset, laajennukset ja käyttötarpeen muutokset.
Rakennustyön tilaajan valvoja
on tilaajan puolueeton edustaja, joka varmistaa, että rakennushanke toteutetaan suunnitelmien, sopimusten, lakien ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Valvoja toimii tilaajan silminä ja asiantuntijana, jotta työ tehdään laadukkaasti ja kustannustehokkaasti.
Tarjoamme valvonta palvelua projekteihin, joissa emme ole urakoitsijan roolissa. Valvojan päätehtävät ovat:
- Rakennustyön valvonta – Tarkistaa, että työ toteutetaan suunnitelmien ja määräysten mukaisesti.
- Laadunvarmistus – Valvoo materiaalien, rakenteiden ja työn jäljen laatua.
- Aikataulujen seuranta – Varmistaa, että työ etenee sovitussa aikataulussa.
- Kustannusten hallinta – Valvoo, että kustannukset pysyvät budjetissa ja estää ylimääräiset kulut.
- Vikojen ja virheiden havaitseminen – Tunnistaa mahdolliset rakennusvirheet ajoissa ja puuttuu niihin ennen ongelmien syntymistä.
- Työturvallisuuden seuranta – Tarkistaa, että työmaalla noudatetaan
- turvallisuusmääräyksiä.
- Loppukatselmukset ja vastaanotto – Tarkastaa valmiin työn ja raportoi tilaajalle mahdollisista puutteista ennen vastaanottoa.
Miksi valvoja on tärkeä?
- Valvoo tilaajan etua – Estää rakennusvirheitä ja ylimääräisiä kustannuksia.
- Parantaa työn laatua – Puutteet havaitaan ajoissa ja korjaukset voidaan tehdä ennen työn valmistumista.
- Vähentää riskejä – Varmistaa, että rakennus täyttää lakisääteiset vaatimukset ja on turvallinen käyttää.
- Ammattimainen neuvonantaja – Tilaaja saa riippumattoman asiantuntijan näkemyksen päätöksenteon tueksi.
Vastaava työnjohtaja on lakisääteinen vastuuasemassa oleva henkilö, kun taas tilaajan valvoja on tilaajan palkkaama asiantuntija, joka valvoo rakennushankkeen etua. Kysy lisää tai jätä tarjouspyyntö.
Hyödynnä Muurakkeen asiantuntemusta!
Tarjoamme kuntotarkastuksia, kuntotutkimuksia, asbestikartoituksia ja korjaussuunnitelmia. Toimimme mielellämme myös remonttisi valvojana tai vastaavana mestarina.
